283 995 €
Bien
100 m²
MEURSANGES
21200
N/A
vs marché
2 840
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
MEURSANGES (21200)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 1706 m² à Meursanges, charmante commune située à 15 minutes de Beaune. Terrain sous réserve de disponibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 524 €
Prix net vendeur
270 471 €
Frais de notaire
+20 376 €
Émoluments
3 069 €
Droits & taxes
15 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 371 €
Capital à emprunter
304 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
13 200 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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