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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Rare en coeur de village. Charmante ancienne propriété viticole à rénover composée d'une maison de Maître avec cachet et authenticité élevée sur caves voûtées. Au premier niveau, c...
12 Rue de la Combe 21190 Volnay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 134 €/mois | 57 982 €/mois | 1 607 256 € | 166 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 045 €/mois | 42 561 €/mois | 1 685 400 € | 244 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 1 828 440 € | 387 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 987 440 € | 546 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 2 152 200 € | 711 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MEURSAULT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSAULT Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 17 Rue De Mazeray | 388 000 € | 160 m² | 2 425 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Des Plantes | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De Varennes | 527 000 € | 178 m² | 2 961 € |
| 16/07/2024 | 9001 Rue Du Moulin Landin | 509 250 € | 160 m² | 3 183 € |
| 29/03/2024 | 9a Rue De Montmeix | 667 495 € | 140 m² | 4 768 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue De La Velle | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue Des Belles Roses | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 01/09/2023 | 12 Rte De Monthelie | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |