785 200 €
T4
139 m²
MEURSAULT
21190
+90%
vs marché
5 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit785 200 €
Maison • 4 pièces • 139 m²
MEURSAULT (21190) • Meursault
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 812 €
Prix net vendeur
751 388 €
Frais de notaire
+53 362 €
Émoluments
7 681 €
Droits & taxes
44 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
838 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
838 562 €
Capital à emprunter
838 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 841 932 € | 87 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 357 €/mois | 22 294 €/mois | 882 840 € | 128 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 957 780 € | 203 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 1 041 120 € | 286 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 372 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
18 348 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-3 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEURSAULT ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEURSAULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 17 Rue De Mazeray | 388 000 € | 160 m² | 2 425 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Des Plantes | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 16/07/2024 | 9001 Rue Du Moulin Landin | 509 250 € | 160 m² | 3 183 € |
| 29/03/2024 | 9a Rue De Montmeix | 667 495 € | 140 m² | 4 768 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue De La Velle | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue Des Belles Roses | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 01/09/2023 | 12 Rte De Monthelie | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue De La Velle | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |