350 000 €
T6
125 m²
MEURSAULT
21190
-23%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MEURSAULT (21190)
Terrain
197 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
16 500 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue Sudot | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Des Plantes | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De La Velle | 466 000 € | 108 m² | 4 315 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Des Plantes | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 29/03/2024 | 9a Rue De Montmeix | 667 495 € | 140 m² | 4 768 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue De La Velle | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue Des Belles Roses | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue Du Docteur Rolland | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 01/09/2023 | 12 Rte De Monthelie | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue De La Velle | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2023 | 3 Rte Departementale 974 | 237 000 € | 101 m² | 2 347 € |