460 450 €
T7
167 m²
MEUVAINES
14960
+13%
vs marché
2 757
€/m²
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Créer un compte gratuit460 450 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
MEUVAINES (14960)
Terrain
2 067 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 710 €
Prix net vendeur
442 740 €
Frais de notaire
+32 192 €
Émoluments
4 721 €
Droits & taxes
26 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 642 €
Capital à emprunter
492 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 51 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 518 640 € | 75 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 562 680 € | 119 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 168 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 219 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
22 044 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 5066 Rte De Crepon | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 01/08/2023 | 5041 Rue Du Goulet | 152 000 € | 162 m² | 938 € |