398 000 €
T5
155 m²
MEXIMIEUX
01800
-16%
vs marché
2 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
MEXIMIEUX (01800)
Terrain
803 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
20 460 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEXIMIEUX
|
398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE NIOST
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE NIOST
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE NIOST
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Rue De Beauvallon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 04/03/2025 | 13 All Du Chateau | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 17/02/2025 | 1 Imp Champollon | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Des Aigrettes | 584 280 € | 147 m² | 3 975 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Vercors | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 12/10/2024 | 5 Imp Des Roseaux | 515 000 € | 147 m² | 3 503 € |
| 26/07/2024 | 247 Che Cote Colliard | 466 950 € | 168 m² | 2 779 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Saint Julien | 481 900 € | 166 m² | 2 903 € |
| 16/02/2024 | 15b Rue Laplantaz | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Des Chevrotieres | 415 000 € | 144 m² | 2 882 € |
| 20/10/2023 | 44 Pas De La Ferme | 413 497 € | 135 m² | 3 063 € |
| 04/10/2023 | 1b Rue Du Seminaire | 299 000 € | 140 m² | 2 136 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Du Faroux | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 25/07/2023 | 76 Rue Des Combieres | 472 000 € | 131 m² | 3 603 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue Rene Hyvert | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |