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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A MEXIMIEUX- Bien rare et atypique- Dans un quartier calme du centre-ville, à quelques minutes à pied de tous commerces, de la gare, des écoles et du collège.Ancien Atelier de menu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEXIMIEUX ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MAURICE DE GOURDANS
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 2 677 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE GOURDANS
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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340 000 € | 2 677 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE GOURDANS
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Pivarel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 12/05/2025 | 7 Imp De L Albarine | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Provence | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Galamieres | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 25/02/2025 | 19 Av De Verdun | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 17/02/2025 | 11 Imp De Laye | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 15b Rue Pinat | 295 770 € | 105 m² | 2 817 € |
| 09/01/2025 | 58 Rue De Geneve | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Cerisiers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Antoine De Saint Exupery | 399 000 € | 114 m² | 3 500 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Annet Comte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Baudin | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 04/11/2024 | 379 Che Cote Colliard | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Saint Julien | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 18/10/2024 | 61 Rue Du Chai | 372 000 € | 96 m² | 3 875 € |