235 000 €
T3
70 m²
MEXIMIEUX
01800
+17%
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MEXIMIEUX (01800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
9 240 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEXIMIEUX ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN DE NIOST
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T3 ST MAURICE DE GOURDANS
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIEU LOYES MOLLON
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212 000 € | 3 072 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIEU LOYES MOLLON
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T4 VILLIEU LOYES MOLLON
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 20 Rue Du Clos Saint Jean | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Constantin | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Des Glenans | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 17/02/2025 | 11 Imp De Laye | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/02/2025 | 9 All Des Sources | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp Du Chateau D Eau | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Du Chateau D Eau | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Cerisiers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 29/11/2024 | 9002 Che Du Carlet | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Baudin | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Saint Julien | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 30/09/2024 | 12 Imp De L Albarine | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Du Seminaire | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 10/07/2024 | 15 Imp Biscarosse | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue De Lyon | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |