107 200 €
Bien
50 m²
MEXIMIEUX
01800
N/A
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 200 €
Local commercial • 50 m²
MEXIMIEUX (01800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 105 €
Prix net vendeur
102 095 €
Frais de notaire
+8 828 €
Émoluments
1 455 €
Droits & taxes
6 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 028 €
Capital à emprunter
116 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
6 600 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 27 Rue Constantin | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp Du Chateau D Eau | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Du Chateau D Eau | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 17/12/2024 | 6 Rte De Saint Maurice | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Du Seminaire | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 26/07/2023 | 9002 Rte De Charnoz | 900 000 € | 43 m² | 20 930 € |
| 26/07/2023 | 27 Imp Du Chateau D Eau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 22/06/2023 | 2 Che Cote Colliard | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 22/06/2023 | 12b Rue Du Seminaire | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 21/06/2023 | 4 Rue Pivarel | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |