321 600 €
Bien
250 m²
MEXIMIEUX
01800
N/A
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 600 €
Local commercial • 250 m²
MEXIMIEUX (01800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 314 €
Prix net vendeur
306 286 €
Frais de notaire
+22 833 €
Émoluments
3 413 €
Droits & taxes
18 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 433 €
Capital à emprunter
344 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 35 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 52 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
33 000 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 33 Rue De Geneve | 380 000 € | 260 m² | 1 462 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Murgeres | 555 000 € | 216 m² | 2 569 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Baudin | 510 000 € | 222 m² | 2 297 € |