499 000 €
T7
166 m²
MEXIMIEUX
01800
+13%
vs marché
3 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
MEXIMIEUX (01800) • Meximieux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
21 912 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Rue De Beauvallon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 04/03/2025 | 13 All Du Chateau | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 17/02/2025 | 1 Imp Champollon | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Des Aigrettes | 584 280 € | 147 m² | 3 975 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Vercors | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 12/10/2024 | 5 Imp Des Roseaux | 515 000 € | 147 m² | 3 503 € |
| 26/07/2024 | 247 Che Cote Colliard | 466 950 € | 168 m² | 2 779 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Saint Julien | 481 900 € | 166 m² | 2 903 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Des Chevrotieres | 415 000 € | 144 m² | 2 882 € |
| 20/10/2023 | 44 Pas De La Ferme | 413 497 € | 135 m² | 3 063 € |
| 04/10/2023 | 1b Rue Du Seminaire | 299 000 € | 140 m² | 2 136 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Du Faroux | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 30/06/2023 | 2 Vignolans | 503 200 € | 137 m² | 3 673 € |