161 000 €
T5
80 m²
MEXY
54135
-14%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
MEXY (54135)
Terrain
80 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 667 €
Prix net vendeur
153 333 €
Frais de notaire
+12 342 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 342 €
Capital à emprunter
173 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
10 560 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEXY ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEXY
|
161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue De La Republique | 212 350 € | 82 m² | 2 590 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Clemenceau | 195 600 € | 100 m² | 1 956 € |
| 20/03/2025 | 6b Clos De La Ruelle | 249 500 € | 92 m² | 2 712 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Du Gros Noyer | 166 100 € | 82 m² | 2 026 € |
| 13/03/2025 | 16b Rue De La Resistance | 224 800 € | 78 m² | 2 882 € |
| 08/03/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Voltaire | 249 500 € | 82 m² | 3 043 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Paix | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Piscine | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paix | 157 300 € | 82 m² | 1 918 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 157 500 € | 82 m² | 1 921 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Joliot Curie | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Conde | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Jean Moulin | 213 800 € | 82 m² | 2 607 € |