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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
« EN EXCLUSIVITE » Opportunité à Saisir : Maison familiale avec énorme potentiel à Mexy. Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de...
20 Rue Jules Ferry 54135 Mexy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEXY
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 539 600 € | 158 m² | 3 415 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue De La Piscine | 335 050 € | 143 m² | 2 343 € |
| 21/10/2024 | 4 Clos De La Ruelle | 360 050 € | 165 m² | 2 182 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 185 500 € | 160 m² | 1 159 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue Claudie Haignere | 570 000 € | 179 m² | 3 184 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue De La Piscine | 322 500 € | 174 m² | 1 853 € |