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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
MaisonCharmante maison de centre-ville à vendre à Meymac (19250), élevée sur cave et comprenant en rez-de-jardin une pièce de vie de 45 m², en rez-de-chaussée surélevé, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYMAC ↗ +24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYMAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5736 Lavaur | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 13/03/2025 | 6506 Le Vert | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lachenal | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 24/01/2025 | 12 Av Du Gaud | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 27/12/2024 | 5883 Le Devoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 11/12/2024 | 5720 Champ De Lachaud | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 5897 Lestrade | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 30/08/2024 | 6247 Rue De La Croix Emanee | 204 000 € | 132 m² | 1 545 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De Lachaud | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 05/07/2024 | 32 Av Du Jassonneix | 106 400 € | 120 m² | 887 € |
| 20/03/2024 | 29 Rte Des Buiges | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 14/02/2024 | 5770 L Espinat | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 27/12/2023 | 5522 Rue De La Prairie | 202 000 € | 145 m² | 1 393 € |
| 13/09/2023 | 32 All Des Jonquilles | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 16/08/2023 | 6363 La Bouygeasse | 81 000 € | 96 m² | 844 € |