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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Située à Meymac, charmante commune réputée pour son cadre naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEYMAC
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299 000 € | 1 643 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MEYMAC
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299 000 € | 1 643 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T9 MAUSSAC
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273 000 € | 1 437 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 MAUSSAC
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273 000 € | 1 437 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 MAUSSAC
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273 000 € | 1 437 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 MAUSSAC
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273 000 € | 1 300 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUSSAC
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262 000 € | 1 248 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 COMBRESSOL
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259 800 € | 1 528 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 COMBRESSOL
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259 800 € | 1 528 € | 170 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lachenal | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 22/11/2024 | 26 Av Limousine | 50 000 € | 180 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 48 Rue De Panazol | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue D Audy | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 29 Av Limousine | 38 000 € | 160 m² | 238 € |
| 27/12/2023 | 5522 Rue De La Prairie | 202 000 € | 145 m² | 1 393 € |
| 28/07/2023 | 2 Av Limousine | 161 500 € | 171 m² | 944 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue De La Grenouille | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 11/04/2023 | 40 Av Limousine | 90 000 € | 180 m² | 500 € |