1 263 000 €
Bien
650 m²
MEYNES
30840
N/A
vs marché
1 943
€/m²
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Créer un compte gratuit1 263 000 €
Bien • 24 pièces • 650 m²
MEYNES (30840) • Meynes
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
125 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
À une dizaine de minutes d'Uzès, au cœur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 650 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé d'environ 8 000 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 263 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 143 €
Prix net vendeur
1 202 857 €
Frais de notaire
+84 327 €
Émoluments
12 009 €
Droits & taxes
70 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 347 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 347 327 €
Capital à emprunter
1 347 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 104 €/mois | 48 800 €/mois | 1 352 736 € | 140 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 821 €/mois | 35 821 €/mois | 1 418 520 € | 205 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 550 €/mois | 25 909 €/mois | 1 539 000 € | 326 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 1 672 800 € | 460 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 1 811 400 € | 598 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
85 800 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-2 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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