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849 000 €
Bien 225 m²
MEYRARGUES 13650
N/A vs marché
3 773 €/m²

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849 000

Bien • 8 pièces • 225 m²

MEYRARGUES (13650) • Meyrargues
Niveaux 3
Construction 2014
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE B 65 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Entre Meyrargues et Peyrolles-en-Provence, maison 8 pièces de 220m² avec dépendance Dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette magnifique propriété ...

Quartier Meyrargues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 849 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 429 €
Prix net vendeur 808 571 €
Frais de notaire +57 284 €
Émoluments 8 229 €
Droits & taxes 47 705 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 906 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 906 284 €
Capital à emprunter 906 284 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 833 €/mois 32 827 €/mois 909 972 € 94 317 € 3,15%
10 ans 7 952 €/mois 24 097 €/mois 954 240 € 138 585 € 3,20%
15 ans 5 751 €/mois 17 427 €/mois 1 035 180 € 219 525 € 3,30%
20 ans 4 689 €/mois 14 209 €/mois 1 125 360 € 309 705 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
29 700 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 615 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGI9s Actuel
849 000 € -
#ap832
899 000 € +5,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).