135 000 €
Bien
50 m²
MEYRARGUES
13650
N/A
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Local commercial • 50 m²
MEYRARGUES (13650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
6 600 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 68 Av De La Republique | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 21/03/2025 | 5635 La Loube | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 21/12/2024 | 9404 Che De L Oratoire | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/10/2024 | 51 Rue Emile Zola | 243 300 € | 54 m² | 4 506 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Mirabeau | 415 940 € | 70 m² | 5 942 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Du Bailli De Suffren | 409 750 € | 57 m² | 7 189 € |
| 26/03/2024 | 16 Rue Simone Garcin | 222 410 € | 56 m² | 3 972 € |
| 13/03/2024 | 11 Rue Paul Cezanne | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 15/02/2024 | 44b Av De La Republique | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 29/09/2023 | 286e Pavie | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 25/09/2023 | 5431 Roumagas | 274 121 € | 61 m² | 4 494 € |
| 06/08/2023 | 9404 Che De L Oratoire | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |