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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Rare à la vente, sur la charmante et recherchée commune de Meyreuil : belle maison de 125m² sur une parcelle de 300m², entièrement rénovée sauf les sols. Sur deux niveaux, elle vou...
15 Route de Beaurecueil 13590 Meyreuil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYREUIL ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL6D7 Actuel
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430 000 € | - |
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#aAIIz
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470 000 € | +9,3% |
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#aAYUB
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470 000 € | +9,3% |
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#aHBCJ
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429 900 € | - |
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#aRKtS
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429 900 € | - |
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#b0O9l
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429 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEYREUIL
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 77 Chem Des Tuileries | 49 268 € | 126 m² | 391 € |
| 24/02/2025 | 6093 La Pueche | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Pas De L'oppidum | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 17/12/2024 | 11 Che De La Sarriere | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 03/10/2024 | 4 Les Allees De Tanalia | 728 071 € | 153 m² | 4 759 € |
| 30/09/2024 | 5182 Pont Des Trois Sautets | 945 000 € | 139 m² | 6 799 € |
| 19/09/2024 | 4 Av Adam Puskaric | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp De La Caudalie | 522 300 € | 107 m² | 4 881 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Pas De L'oppidum | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 01/07/2024 | 23 Che De La Ranguiere | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 21/06/2024 | 6958 Coteau Rouge | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 06/06/2024 | 1096 Che Des Bastidons | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 19/02/2024 | 19 Les Allees De Tanalia | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 21/12/2023 | 6435 Chemin De Trets | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 20/12/2023 | 5985 Payannet | 517 000 € | 113 m² | 4 575 € |