1 750 000 €
Bien
549 m²
MEYREUIL
13590
N/A
vs marché
3 188
€/m²
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Créer un compte gratuit1 750 000 €
Immeuble • 16 pièces • 549 m²
MEYREUIL (13590) • Meyreuil
Étage
2e étage
Construction
1740
Jardin
Garage
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
MEYREUIL - IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS.Florent GAUTHIER et sont heureux de vous présenter en exclusivité sur la commune de MEYREUIL, cette grande bastide du 18ème siècle, chargée d'hi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 333 €
Prix net vendeur
1 666 667 €
Frais de notaire
+116 139 €
Émoluments
16 456 €
Droits & taxes
98 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 866 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 866 139 €
Capital à emprunter
1 866 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 306 €/mois | 67 594 €/mois | 1 873 704 € | 194 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 373 €/mois | 49 615 €/mois | 1 964 760 € | 285 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 842 €/mois | 35 885 €/mois | 2 131 560 € | 452 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 2 316 960 € | 637 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 2 508 900 € | 829 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
72 468 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-6 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 039 €/an
Charges copro. NR
3 294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 073 €/an
GLI (2,5%)
1 812 €/an
Vacance locative
6 037 €/an
Total charges
22 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 MEYREUIL
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