421 900 €
Bien
90 m²
MEYREUIL
13590
N/A
vs marché
4 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit421 900 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MEYREUIL (13590) • Meyreuil
Jardin
Sur ce terrain de 500 m² , Les Bastides du Midi vous propose la construction de cette maison a étage de 90 m², avec 3 chambres a l'étage . Le terrain est plat plein sud et situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 090 €
Prix net vendeur
401 810 €
Frais de notaire
+29 385 €
Émoluments
4 329 €
Droits & taxes
23 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 285 €
Capital à emprunter
451 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 453 096 € | 46 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 475 080 € | 68 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 200 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
11 880 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible