549 000 €
T5
150 m²
MEYREUIL
13590
-25%
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MEYREUIL (13590) • Meyreuil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
19 800 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYREUIL ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYREUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 77 Chem Des Tuileries | 49 268 € | 126 m² | 391 € |
| 03/10/2024 | 4 Les Allees De Tanalia | 728 071 € | 153 m² | 4 759 € |
| 30/09/2024 | 5182 Pont Des Trois Sautets | 945 000 € | 139 m² | 6 799 € |
| 19/09/2024 | 4 Av Adam Puskaric | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 19/02/2024 | 19 Les Allees De Tanalia | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 01/02/2024 | 6109 Le Village | 670 000 € | 160 m² | 4 188 € |
| 21/12/2023 | 6435 Chemin De Trets | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 22/11/2023 | 9375 Rue Des Sorbiers | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 20/11/2023 | Le Bastidon | 907 000 € | 167 m² | 5 431 € |
| 16/11/2023 | 5023 Le Village | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 13/11/2023 | 6015 Le Canet | 1 020 000 € | 140 m² | 7 286 € |
| 20/07/2023 | 9421 Che Leopold Boyer | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 07/07/2023 | 9591 Av De La Liberation | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 05/07/2023 | 5705 Panperdu | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/04/2023 | 6684 Coteau Rouge | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |