366 900 €
Bien
258 m²
MEYSSAC
19500
N/A
vs marché
1 422
€/m²
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Créer un compte gratuit366 900 €
Bien • 9 pièces • 258 m²
MEYSSAC (19500) • Meyssac
Calme
Jardin
DPE
G
505 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Vieux Manoir de Charme - Calme, Authenticité et Potentiel Situé à seulement 7 minutes de Meyssac, ce magnifique manoir vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 471 €
Prix net vendeur
349 429 €
Frais de notaire
+25 793 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 693 €
Capital à emprunter
392 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
34 056 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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