230 000 €
T3
83 m²
MEYSSE
07400
+45%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
MEYSSE (07400)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
10 956 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MEYSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEYSSE
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LE TEIL
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEIL
|
217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEYSSE
|
247 400 € | 3 132 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE TEIL
|
205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEIL
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 4 All Des Marguerites | 204 500 € | 70 m² | 2 921 € |
| 26/08/2024 | 5084 Rue Etroite | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 21/02/2024 | 5064 Rue Du Ruisseau | 78 914 € | 83 m² | 951 € |
| 28/11/2023 | 3ter Rue De La Citadelle | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 20/11/2023 | 5213 Rue Du 11 Novembre 1918 | 114 400 € | 68 m² | 1 682 € |
| 02/08/2023 | 5070 Le Ruisseau | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Des Fournas | 159 900 € | 80 m² | 1 999 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Grande Rue | 117 820 € | 69 m² | 1 708 € |