206 669 €
Bien
80 m²
MEYZIEU
69330
N/A
vs marché
2 583
€/m²
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Créer un compte gratuit206 669 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
VIAGER
MEYZIEU (69330) • grand-large
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
Exclusivite Viager Rhone Meyzieu Viager Occupe bouquet sec...Exclusivité Viager Rhône Meyzieu Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 83 ans A 12 kilomètres à l'Est de Lyon, à 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 669 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 841 €
Prix net vendeur
196 828 €
Frais de notaire
+15 325 €
Émoluments
2 363 €
Droits & taxes
11 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 994 €
Capital à emprunter
221 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
10 560 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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