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400 000 €
Bien 180 m²
MEYZIEU 69330
N/A vs marché
2 222 €/m²

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Bien • 8 pièces • 180 m²

MEYZIEU (69330) • Nord-Est
Jardin
DPE E 273 kWh/m²
GES F 63 kg CO₂

180 m² à Meyzieu + Studio de 35 m² - Fort potentiel.Un souffle d'élégance familiale à Meyzieu“Là où le quotidien devient un art de vivre.”Imaginez… Une douce fin d'après-midi d'été...

Quartier Nord-Est

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 048 €
Prix net vendeur 380 952 €
Frais de notaire +27 955 €
Émoluments 4 129 €
Droits & taxes 22 476 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 955 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 955 €
Capital à emprunter 427 955 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 115 €/mois 15 500 €/mois 429 660 € 44 501 € 3,15%
10 ans 3 755 €/mois 11 379 €/mois 450 600 € 65 441 € 3,20%
15 ans 2 716 €/mois 8 230 €/mois 488 880 € 103 721 € 3,30%
20 ans 2 214 €/mois 6 709 €/mois 531 360 € 146 201 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
23 760 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayiFF Actuel
400 000 € -
#azlsq
400 000 € -
#aCOfJ
400 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).