599 950 €
Bien
117 m²
MEYZIEU
69330
N/A
vs marché
5 128
€/m²
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Créer un compte gratuit599 950 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
MEYZIEU (69330) • Sud-Est
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
55 lots
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
Découvrez ce magnifique attique conçu pour offrir un cadre de vie unique, alliant lumière, espace et prestations haut de gamme.Un bien d'exceptionUn vaste séjour de 47 m², baigné d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 569 €
Prix net vendeur
571 381 €
Frais de notaire
+41 016 €
Émoluments
5 955 €
Droits & taxes
33 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 966 €
Capital à emprunter
640 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 643 524 € | 66 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
15 444 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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