Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Découvrez ce spacieux T2 de 61,02 m², situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992.L'appartement offre une pièce de vie généreuse ouverte sur la ...
8 Rue Gambetta 69330 Meyzieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEYZIEU ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEYZIEU
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
219 900 € | 3 858 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYZIEU
|
200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T2 MEYZIEU
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 MEYZIEU
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T4 MEYZIEU
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Bd Pierre Mendes France | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 27/05/2025 | 6c Rue Gambetta | 163 500 € | 43 m² | 3 802 € |
| 29/04/2025 | 25 Rte D Azieu | 172 230 € | 45 m² | 3 827 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Joseph Desbois | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue De La Republique | 221 500 € | 55 m² | 4 027 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De Marseille | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 25 Rte D Azieu | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Jean Courjon | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 03/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue De La Republique | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Henri Drevon | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Frederic Mistral | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Henri Drevon | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Maryse Hilsz | 208 700 € | 44 m² | 4 743 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue Joseph Desbois | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |