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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 85 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3 Découvrez en exclusivité ce beau T4 entièrement rénové en 2020. Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JONAGE
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329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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T4 PUSIGNAN
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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339 000 € | 3 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 63 Rue De La Republique | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De Marseille | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Jean Courjon | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 03/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Frederic Mistral | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/02/2025 | 10a Rue Gambetta | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Saint Mathieu | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue D Aquitaine | 202 200 € | 69 m² | 2 930 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Montout | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Antoine Vacher | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du Vingt Quatre Avril 1915 | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 06/01/2025 | 56b Rue Du Huit Mai 1945 | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Saint Mathieu | 198 500 € | 78 m² | 2 545 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Jean-louis Barrault | 385 470 € | 104 m² | 3 706 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint Mathieu | 198 300 € | 66 m² | 3 005 € |