52 800 €
Bien
20 m²
MEYZIEU
69330
N/A
vs marché
2 640
€/m²
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Bien • 2 pièces • 20 m²
MEYZIEU (69330) • Nord-Ouest
Terrasse
Investir aux Voiles du Grand Large, c'est rejoindre une aventure immobilière collective, portée par un exploitant en place depuis plus de 15 ans, sur un site d'exception au bord de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 514 €
Prix net vendeur
50 286 €
Frais de notaire
+5 243 €
Émoluments
927 €
Droits & taxes
2 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 043 €
Capital à emprunter
58 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
2 640 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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