385 000 €
T4
100 m²
MEYZIEU
69330
+25%
vs marché
3 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 100 m²
MEYZIEU (69330) • la-jacquiere
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
13 200 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JONS
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 63 Rue De La Republique | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De Marseille | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De La Republique | 372 000 € | 106 m² | 3 509 € |
| 28/02/2025 | 10a Rue Gambetta | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Saint Mathieu | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Jean-louis Barrault | 385 470 € | 104 m² | 3 706 € |
| 16/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Voltaire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue De L'ardeche | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Coste Et Bellonte | 252 000 € | 81 m² | 3 111 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 13/06/2024 | 1 Imp Des Freres Goncourt | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Dr Frederic Dugoujon | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 312 750 € | 92 m² | 3 399 € |