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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien est traversant et offr...
45 Rue Paul Arcis 69330 Meyzieu
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b87A7 Actuel
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200 000 € | - |
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#abFni
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220 000 € | +10,0% |
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#apMq1
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220 000 € | +10,0% |
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#aV8Dg
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220 000 € | +10,0% |
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#b7I60
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200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 63 Rue De La Republique | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De Marseille | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 03/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De La Republique | 372 000 € | 106 m² | 3 509 € |
| 28/02/2025 | 10a Rue Gambetta | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Saint Mathieu | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Antoine Vacher | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Saint Mathieu | 198 500 € | 78 m² | 2 545 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Jean-louis Barrault | 385 470 € | 104 m² | 3 706 € |
| 16/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/11/2024 | 67 Rue Joseph Desbois | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Voltaire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De L'ardeche | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 04/10/2024 | 7 All Des Cedres | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |