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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
En exclusivité sur Meyzieu (69330) Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEYZIEU
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 JONAGE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JONAGE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JONAGE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 JONAGE
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JONAGE
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 JONAGE
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Albert Camus | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue De Toulouse | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 341 200 € | 78 m² | 4 374 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Jules Valles | 380 060 € | 98 m² | 3 878 € |
| 28/05/2025 | 53 Av Du Carreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Champollion | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/04/2025 | 12 Imp De Bordeaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Pyrenees | 125 474 € | 94 m² | 1 335 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Champollion | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Bayard | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Laennec | 425 600 € | 83 m² | 5 128 € |
| 11/04/2025 | 36 Av Des Plantees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 378 600 € | 91 m² | 4 160 € |