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Exclusivité - Maison Meyzieu T4 - terrain 625m² et piscineInstant immobilier à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité dans le très recherché lotissement "Le Capricorne" ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEYZIEU
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 JONAGE
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359 000 € | 3 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 JONAGE
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T6 JONAGE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 JONAGE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Albert Camus | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue De Toulouse | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Jules Valles | 380 060 € | 98 m² | 3 878 € |
| 28/05/2025 | 53 Av Du Carreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Vellin-dombes | 429 000 € | 105 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Jean Moulin | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 12 Imp De Bordeaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Pyrenees | 125 474 € | 94 m² | 1 335 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Champollion | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Bayard | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 11/04/2025 | 36 Av Des Plantees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 378 600 € | 91 m² | 4 160 € |