430 000 €
T6
95 m²
MEYZIEU
69330
+16%
vs marché
4 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
MEYZIEU (69330) • la-jacquiere
Terrain
512 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 476 €
Prix net vendeur
409 524 €
Frais de notaire
+29 914 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 914 €
Capital à emprunter
459 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
12 540 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEYZIEU ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JONS
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUSIGNAN
|
449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Albert Camus | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue De Toulouse | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 341 200 € | 78 m² | 4 374 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Jules Valles | 380 060 € | 98 m² | 3 878 € |
| 28/05/2025 | 53 Av Du Carreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Vellin-dombes | 429 000 € | 105 m² | 4 086 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Champollion | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/04/2025 | 12 Imp De Bordeaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Jean Moulin | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Pyrenees | 125 474 € | 94 m² | 1 335 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Champollion | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Bayard | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Laennec | 425 600 € | 83 m² | 5 128 € |