Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À propos de ce bienBelle villa de 120 M2 à MEZE avec 4 chambres sur un terrain de 330 M2 Située dans la charmante commune (Meze) au bord de l’étang de Thau, proche de Montpellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZE ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MEZEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Xamk Actuel
|
365 000 € | - |
|
#9JoBj
|
375 000 € | +2,7% |
|
#9MkOy
|
375 000 € | +2,7% |
|
#9NPGC
|
370 000 € | +1,4% |
|
#9NUcZ
|
370 000 € | +1,4% |
|
#9RyvG
|
375 000 € | +2,7% |
|
#9ZKPv
|
370 000 € | +1,4% |
|
#a9xjL
|
374 000 € | +2,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Garibaldi | 291 350 € | 120 m² | 2 428 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp De La Centauree | 466 150 € | 138 m² | 3 378 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Des Forgerons | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Henri Bessede | 535 100 € | 144 m² | 3 716 € |
| 28/03/2025 | 45 Che Des Montarels | 383 480 € | 98 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 7 Av De Villeveyrac | 379 350 € | 123 m² | 3 084 € |
| 26/02/2025 | 8 Lot Les Montorels | 261 300 € | 99 m² | 2 639 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp De L Embatut | 369 000 € | 115 m² | 3 209 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Caraidou | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Jean Vilar | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 23/01/2025 | 9280 Mas D Auge | 625 000 € | 100 m² | 6 250 € |
| 30/12/2024 | 32 Rue De La Fringadelle | 324 000 € | 108 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Du Clair Soleil | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Des Citronniers | 323 450 € | 99 m² | 3 267 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Fenouil | 361 230 € | 97 m² | 3 724 € |