992 000 €
Bien
272 m²
MEZE
34140
N/A
vs marché
3 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit992 000 €
Bien • 8 pièces • 272 m²
MEZE (34140) • Mèze
Niveaux
2
Piscine
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa spacieuse et préservée - havre de paix.Coldwell Banker vous présente une maison d’architecte de 276 m² avec une charmante petite piscine, sur un terrain à la pelouse bien ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 238 €
Prix net vendeur
944 762 €
Frais de notaire
+66 625 €
Émoluments
9 535 €
Droits & taxes
55 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 058 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 058 625 €
Capital à emprunter
1 058 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 654 €/mois | 38 345 €/mois | 1 062 936 € | 110 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 1 114 560 € | 161 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 1 209 240 € | 256 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 1 314 480 € | 361 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 1 423 200 € | 470 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
35 904 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-4 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible