1 236 000 €
Bien
165 m²
MEZE
34140
N/A
vs marché
7 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 236 000 €
Bien • 4 pièces • 165 m²
MEZE (34140) • Mèze
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Un havre de paix à deux pas du port et de l'étang de Thau nichée en pleine nature, cette magnifique propriété de 165 m² habitables vous séduira par son cadre privilégié et ses pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 857 €
Prix net vendeur
1 177 143 €
Frais de notaire
+82 564 €
Émoluments
11 763 €
Droits & taxes
69 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 318 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 318 564 €
Capital à emprunter
1 318 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 761 €/mois | 47 761 €/mois | 1 323 924 € | 137 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 569 €/mois | 35 058 €/mois | 1 388 280 € | 201 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 1 506 060 € | 319 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 1 637 280 € | 450 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 1 772 700 € | 585 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
21 780 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-6 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible