212 414 €
T6
119 m²
MEZERAY
72270
+23%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 414 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
MEZERAY (72270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 414 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 147 €
Prix net vendeur
203 267 €
Frais de notaire
+15 767 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 181 €
Capital à emprunter
228 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 878 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
15 708 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 21 Rue Du Stade | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 11/10/2024 | 103 Rue Principale | 35 000 € | 109 m² | 321 € |
| 20/09/2024 | 5000c Les Hetres | 80 000 € | 134 m² | 597 € |
| 30/04/2024 | 1 Le Joncheray | 87 500 € | 124 m² | 706 € |
| 06/02/2024 | 1 Le Clos Du Gasseau | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/09/2023 | 1 Clos Du Chene | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 04/09/2023 | 1 Montperrin | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 11/04/2023 | 13 Rue Andre Mahuet | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |