182 100 €
T5
75 m²
MEZIDON CANON
14270
+20%
vs marché
2 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 100 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
MEZIDON CANON (14270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 671 €
Prix net vendeur
173 429 €
Frais de notaire
+13 721 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 821 €
Capital à emprunter
195 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 900 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZIDON CANON ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEZIDON CANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rte Du Pays D Auge | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 30/04/2025 | 1475 Rte Du Jonquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Guy Moquet | 188 800 € | 73 m² | 2 586 € |
| 22/04/2025 | 1 Cite Mireille | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 17/04/2025 | 4 Imp Jacquart | 204 750 € | 74 m² | 2 767 € |
| 14/04/2025 | 2793 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Jules Guesde | 97 500 € | 60 m² | 1 625 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 103 000 € | 69 m² | 1 493 € |
| 01/03/2025 | 825 Che Bruyere Du Plessis Massey | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue De Gronau | 168 550 € | 89 m² | 1 894 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Valognes | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |