134 000 €
Bien
63 m²
MEZIDON CANON
14270
N/A
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Immeuble • 63 m²
MEZIDON CANON (14270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
8 316 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rte Du Pays D Auge | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Guy Moquet | 188 800 € | 73 m² | 2 586 € |
| 22/04/2025 | 1 Cite Mireille | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 17/04/2025 | 4 Imp Jacquart | 204 750 € | 74 m² | 2 767 € |
| 14/04/2025 | 78 Che De La Goujonnerie | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Jules Guesde | 97 500 € | 60 m² | 1 625 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 13/03/2025 | 3 Imp Raspail | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 103 000 € | 69 m² | 1 493 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue De La Fougere | 89 500 € | 52 m² | 1 721 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Fougere | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Louis Quellier | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 27/01/2025 | 8 Imp Du Quatorze Juin 1944 | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De Notre Dame Des Anges | 179 500 € | 83 m² | 2 163 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Lilas | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |