261 250 €
T6
135 m²
MEZIDON CANON
14270
+3%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 250 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MEZIDON CANON (14270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 250 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 223 €
Capital à emprunter
280 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
17 820 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEZIDON CANON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 26/03/2025 | 3820 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 9 Le Bourg Croissanville | 246 750 € | 151 m² | 1 634 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Fougere | 211 000 € | 111 m² | 1 901 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Guy Moquet | 233 556 € | 114 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue Henri Dunant | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 14/11/2024 | 2568 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Val Bougot -vieux Fume- | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 09/10/2024 | 433 Che Pierre Maubant | 413 400 € | 130 m² | 3 180 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De L Eglise Saint Clair | 252 700 € | 145 m² | 1 743 € |