278 250 €
T4
109 m²
MEZIDON CANON
14270
+21%
vs marché
2 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 250 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
MEZIDON CANON (14270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 982 €
Prix net vendeur
266 268 €
Frais de notaire
+20 088 €
Émoluments
3 029 €
Droits & taxes
15 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 338 €
Capital à emprunter
298 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 388 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZIDON CANON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZIDON CANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 30/04/2025 | 1475 Rte Du Jonquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 14/04/2025 | 2793 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 26/03/2025 | 3820 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 01/03/2025 | 825 Che Bruyere Du Plessis Massey | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue De Gronau | 168 550 € | 89 m² | 1 894 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Clos De La Viette | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 24/01/2025 | 228b Av Jean Jaures | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |