231 000 €
T4
114 m²
MEZIDON CANON
14270
-4%
vs marché
2 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
MEZIDON CANON (14270) • Mézidon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
15 048 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZIDON CANON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZIDON CANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 1 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 30/04/2025 | 1475 Rte Du Jonquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 26/03/2025 | 3820 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Fougere | 211 000 € | 111 m² | 1 901 € |
| 26/12/2024 | 20a Rue Jules Ferry | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Guy Moquet | 233 556 € | 114 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue Henri Dunant | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 13/12/2024 | 2 All Jacques Cartier | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |