199 900 €
T8
156 m²
MEZIDON CANON
14270
-31%
vs marché
1 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 8 pièces • 156 m²
MEZIDON CANON (14270) • Mézidon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
20 592 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MEZIDON CANON
|
199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 9 Le Bourg Croissanville | 246 750 € | 151 m² | 1 634 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 14/11/2024 | 2568 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte Du Bas De Cauvigny | 336 000 € | 180 m² | 1 867 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Val Bougot -vieux Fume- | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 09/10/2024 | 433 Che Pierre Maubant | 413 400 € | 130 m² | 3 180 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De L Eglise Saint Clair | 252 700 € | 145 m² | 1 743 € |
| 25/09/2024 | 3 Imp Des Pommiers En Fleur | 244 250 € | 131 m² | 1 865 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Emile Zola | 261 000 € | 180 m² | 1 450 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue Pasteur | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Morvan Lebesque | 183 510 € | 128 m² | 1 434 € |
| 02/08/2024 | 1 Rte Des Quatre Puits | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |