254 600 €
T4
94 m²
MEZIDON CANON
14270
+29%
vs marché
2 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 600 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
MEZIDON CANON (14270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 124 €
Prix net vendeur
242 476 €
Frais de notaire
+18 457 €
Émoluments
2 801 €
Droits & taxes
14 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 057 €
Capital à emprunter
273 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 41 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
12 408 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZIDON CANON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZIDON CANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 19/06/2025 | 5 Rte Du Pays D Auge | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 30/04/2025 | 1475 Rte Du Jonquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 22/04/2025 | 1 Cite Mireille | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 17/04/2025 | 4 Imp Jacquart | 204 750 € | 74 m² | 2 767 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 14/04/2025 | 2793 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 01/03/2025 | 825 Che Bruyere Du Plessis Massey | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue De Gronau | 168 550 € | 89 m² | 1 894 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Valognes | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Clos De La Viette | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |