222 000 €
T7
118 m²
MEZIDON CANON
14270
+1%
vs marché
1 881
€/m²
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Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 7 pièces • 118 m²
MEZIDON CANON (14270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
15 576 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MEZIDON CANON
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222 000 € | 1 881 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 26/03/2025 | 3820 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Fougere | 211 000 € | 111 m² | 1 901 € |
| 26/12/2024 | 20a Rue Jules Ferry | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Guy Moquet | 233 556 € | 114 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue Henri Dunant | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 13/12/2024 | 2 All Jacques Cartier | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Petites Marettes | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |