542 000 €
T4
115 m²
MEZILHAC
07530
+361%
vs marché
4 713
€/m²
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Créer un compte gratuit542 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
MEZILHAC (07530)
Terrain
11 300 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 340 €
Prix net vendeur
518 660 €
Frais de notaire
+37 399 €
Émoluments
5 449 €
Droits & taxes
30 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 399 €
Capital à emprunter
579 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 581 784 € | 60 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 610 080 € | 88 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 140 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 198 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 257 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
15 180 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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