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285 000 €
T5 168 m²
MEZILLES 89130
+23% vs marché
1 696 €/m²

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Maison • 5 pièces • 168 m²

MEZILLES (89130) • Mézilles
Niveaux 3
Terrain 13 443 m²
Construction 1880
Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE F 417 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Le plus bel emplacement de Mézilles Nichée au cœur de la nature, à deux pas du village, cette propriété offre un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée et un accès par ...

Quartier Mézilles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 962 €
Prix net vendeur 274 038 €
Frais de notaire +20 622 €
Émoluments 3 104 €
Droits & taxes 16 168 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 622 €
Capital à emprunter 305 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 653 €/mois 11 070 €/mois 306 852 € 31 793 € 3,15%
10 ans 2 681 €/mois 8 124 €/mois 321 720 € 46 661 € 3,20%
15 ans 1 939 €/mois 5 876 €/mois 349 020 € 73 961 € 3,30%
20 ans 1 581 €/mois 4 791 €/mois 379 440 € 104 381 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
22 176 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an
Charges copro. NR 1 008 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 552 €/an
GLI (2,5%) 554 €/an
Vacance locative 1 847 €/an
Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MEZILLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).