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199 000 €
T5 150 m²
MEZILLES 89130
-4% vs marché
1 327 €/m²

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Maison • 5 pièces • 150 m²

MEZILLES (89130)
Terrain 4 478 m²
Construction 1947
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE G 473 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Charmante maison avec piscine à MézillesPlongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €
Prix net vendeur 190 431 €
Frais de notaire +14 887 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 235 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 887 €
Capital à emprunter 213 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 290 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 742 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 182 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 202 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
19 800 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MEZILLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbH6L Actuel
199 000 € -
#aVtqG
215 000 € +8,0%
#aYwpK
199 000 € -
#aZ2ze
199 000 € -
#aZrts
199 000 € -
#b0yp6
199 000 € -
#b1TQ0
199 000 € -
#b2PV1
199 000 € -
#b31BR
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